Kategoriarkiv: Bostad

Få juridisk hjälp vid upprättande av en ekonomisk plan för din BRF

Alla BRF måste ha en ekonomisk plan. Driver man en BRF och saknar juridiska kunskaper kan man få hjälp av en advokatfirma vid upprättandet av en sådan plan.

Driver du en bostadsrättsförening är det viktigt att veta att alla BRF måste ha en giltig, ekonomisk plan. Denna ska tas fram av föreningens styrelse och innehålla en rad olika delar. Den ska även vara registrerad hos Bolagsverket.

En ekonomisk plan har som syfte att ge en bild av föreningens verksamhet och ekonomi för framtida medlemmar i föreningen att ta del av. Saknar man i styrelsen juridiska kunskaper är det lätt hänt att viktiga saker missas vid upprättandet eller uppdateringen av planen, eller att den på andra sätt visar sig vara ogiltig. Därför bör man anlita juridisk hjälp.

Upprättande eller uppdatering av ekonomisk plan för BRF

Några av de obligatoriska punkterna som ska finnas med i en ekonomisk plan för BRF är bostadsrättsföreningens namn och registreringsnummer, beskrivning av fastigheten, kostnad för fastigheten, kostnad för nödvändigt underhåll samt löpande kostnader och intäkter.

Innan en bostadsrättsförening överhuvudtaget får bedriva verksamhet och upplåta bostadsrätter måste alltså en godkänd ekonomisk plan finnas. Vid varje förändring av väsentlig betydelse, såsom ombildning eller ändring av föreningens årsavgifter eller skuldsättning, måste den uppdateras.

För att allt ska gå rätt till och för att undvika framtida problem är det klokt att kontakta en advokatfirma med erfarenhet inom området. Då får du rådgivning och hjälp vid upprättande eller uppdatering av den ekonomiska planen i din bostadsrättsförening.

Familjerätt i Helsingborg – bäst för dig

En vårdnadstvist är aldrig en enkel sak för någon av de inblandade. Oväntade problem tillhör tyvärr dagordningen. Har du en advokat inom familjerätt i Helsingborg blir resan enklare.

Idag tillhör det vardagen att föräldrar önskar gå skilda vägar. Förmodligen har situationen alltid varit att behov har funnits, men idag är det praktiskt möjligt och socialt accepterat i vårt land. Detta faktum gör sällan saken enklare för de som berörs. Vuxna människor beter sig inte alltid som sådana.

Barn som lever i hem där föräldrar är oense mår inte bra av detta. Det kan kännas besvärligt och jobbigt på många plan att flytta isär, men i längden vinner alla parter på att saken utreds och genomförs. Bäst och enklast för dig är att anlita en advokat inom familjerätt i Helsingborg.

När behövs familjerätt?

Om det efter en separation saknas samarbete eller ens vilja till samarbete mellan föräldrarna kan det vara bäst att ansöka om enskild vårdnad. En osäker situation där barn inte vet vad som gäller gör barn otrygga och föräldrar frustrerade. Vårdnad är dock inte samma sak som umgänge, och barn har alltid rätt till båda föräldrarna om inte väldigt speciella skäl finns.

Det är barnets bästa som beaktas vid en vårdnadstvist. Det är inte föräldern som har rätt till umgänge, utan barnet. Var barnet ska bo, i vilken skola det ska gå och vad för slags uppfostran som ges bestäms däremot av den förälder som har enskild vårdnad. Ett tryggt barn blir en glad liten person och trygghet uppnås med förutsägbarhet.

Behöver din personal arbetstillstånd?

Det kan vara frustrerande att vänta på Migrationsverkets beslut om arbetstillstånd för din personal. Ta hjälp med den processen av jurister när du anställer någon från ett annat land.

Du kan i samarbete med en professionell expert på arbetsrätt, lönehantering och uppehållstillstånd få hjälp med att snabba på processen och få en sakkunnig som tar sig an ärendet. Den person du vill anställa, exempelvis från ett land utanför EU, behöver arbetstillstånd. För att få det krävs bland annat giltigt pass och att du kan garantera att du erbjuder personen bra arbetsvillkor.

Ärendet bevakas hela tiden

Om din tilltänkta arbetstagare har en chefsfunktion eller är exempelvis tandläkare eller kemist, har du förmodligen stort behov av att personen kommer igång snabbt. Ett företag med juridisk spetskompetens inom arbetstillstånd kan då bevaka ärendet åt dig och ha kontakter med Svenska ambassaden i det land din arbetstagare bor. De hjälper till med ansökan till Migrationsverket och tar del av alla handlingar, och de följer upp ärendet aktivt gentemot myndigheterna så att det inte finns några hinder eller frågor.
För att kunna få arbetstillstånd i Sverige krävs att man har ett seriöst erbjudande om anställning, med en skälig lön enligt åtminstone nivån i kollektivavtal. Du måste alltså ge den anställde vissa garantier och även ha för avsikt att betala nödvändiga försäkringar för din personal. Tillsammans med juristen skickar du in alla dokument som krävs i samband med ärendets handläggning. Därefter bevakas Migrationsverkets svar mycket aktivt, så att eventuella oklarheter rättas till och ärendet behandlas smidigt.

Mardrömmen för nyblivna husägare

Som nybliven och lycklig husägare, finns det några saker som kan rasera dessa bubblande lyckokänslor helt och hållet. De kan sammanfattas till endast två ynka och korta ord: dolda fel.

Dolda fel är kanske en nybliven husägarens värsta mardröm. Fel som man redan har kännedom om, som har tagits upp i besiktningsprotokollet, är det inga större bekymmer med. För de vet man ju om. De har man kalkylerat med. De har räknats med i ens budget. Men dolda fel har man inte alls räknat med. De kommer istället som en kalldusch. Dels för orken, dels kan det även bli en omöjlighet om man redan hade en stram budget.

Vad kan ett dolt fel vara för något? Dolda fel skulle kunna vara feldragna elinstallationer. Eller felaktig isolering som sedan kan leda till problem med fukt. Det kan handla om att tätskiktet under kaklet i badrummet har gjorts på fel sätt. Dessa saker är omöjliga att se med blotta ögat.

Hjälp med dolda fel i hus

Om man har råkat hamna i denna mardröm så finns, som tur är, juridisk hjälp att få. Det finns advokatfirmor som specialiserat sig på just detta problemområde. Sådana experter vet precis vad som gäller och vilka eventuella rättsanspråk som kan ställas i de olika fallen. Om man vill undvika att hamna i denna situation överhuvudtaget, ska man se till att verkligen ta vara på sin undersökningsplikt. För förebyggande arbete är såklart alltid det bästa. Se till att ditt hus besiktas ordentligt och genomgående innan köpekontraktet signeras!